每座城市的中心，都有与之匹配的身份象征，而这个象征便是星级酒店集群。它不仅是城市中心的标志，更是衡量一座城市经济发展水平的标尺。 如北京、上海、深圳等国内酒店集群首批兴起之地，因酒店集群巨大的集聚效应，酒店公寓租金甚至高达30000-50000元/月。 
上海豪庭2019年月租/图源网络 那么，酒店集群为何能拥有如此强大的经济效应，下面一起来揭秘！ 星级酒店集群 加速城市商旅潜能 酒店集群是展示城市形象的对外窗口，现在正逐渐成为城市资产的制高点。并且它与城市发展紧密相连，时刻都发挥着“暴风眼”般的经济效益。 1、酒店集群价值高地——大上海时代广场。 要说酒店集群拥有怎样的经济魔力，大上海时代广场似乎更有话语权。地处淮海中路的“心脏地带”，周边享有上海豪庭酒店、上海外滩亚朵轻居酒店、辉盛庭国际公寓、雅诗阁淮海路服务公寓等，各类优质客群及资源聚集，使其成为辐射酒店经济的核心区域。 
上海时代豪庭/图源网络 2、酒店集群与城市共生长。 酒店集群因占据核心地段及资源而成为投资必选之地，这也注定了其大多坐落于城市中心或中央商务区。中心地段及资源的占有，激发出巨大的商旅潜能，加之众多外资企业入驻，带来高精尖的常住消费人群以及源源不断的商旅客群。 
上海/图源网络 3、城市能级引发酒店业的“核聚效应”。 中央商务区是城市现代化的标志，城市中心及中央商务区兼具商务、会议、展览等城市核心功能，核心功能的定位让区域内经济、科技、文化高度融合。在此背景下，大量高端就业人群及商旅客群聚集于此，酒店行业在区域功能性的推动下得以飞速发展。由此可以看出，城市核心功能既推动酒店行业发展，也受益于酒店集群效应，使得城市功能在发展中日益完善。 
城市人流/图源网络 酒店集群效应 城市资产应运而生 资产配置的升级往往与城市共生，酒店集群是它的助推器。近年来随着城市发展，成都旅游业、会展经济持续向好。天府中央商务区依托西博城会展窗口，衍生出大量星级酒店配套，一连串连锁反应提供了孕育城市资产的土壤。 
图源网络 天府中央商务区范围内正逐渐形成五星级酒店集群，数据显示，仅西博城旁已投运的酒店就有秦皇假日酒店、希尔顿欢朋酒店、喜来登酒店、万丽酒店等120余家。 
部分酒店分布情况/图源网络 这源于西博城一次大型会展便能吸引上百万人流，再加上区域内名企汇聚，客流汇聚下酒店公寓市场应势而生，继而成为区域内低投高回报的核心资产。但在酒店集群效应下，却也令人担心酒店吸走客流而使酒店公寓遇冷。 
项目周边地铁分布/图源网络 其实一座城市酒店与公寓的发展一定是共生关系，酒店集群效应下所产生的租住需求远大于供给，公寓出租率大大提升后，便形成财富双赢的资产优势。加之天府中央商务区各项顶级配套的规划建设，充分考虑了各圈层人士的不同需求，使得该区域内无论是经营酒店、公寓还是民宿，都有对应的客群以及庞大的市场份额。 城市中芯 资产难得一寓 不可否认，每一座高端酒店公寓，都有两本账本：一本是投资回报账；另一本则是资源占有账。 
秦皇帝锦公寓/意境图 而秦皇帝锦·锦泊便同时拥有这两本账本。一是低投高回报账本，区域内拥有包括秦皇假日、万丽、喜来登、希尔顿欢朋等120家酒店，酒店集群聚合来自全球各地的商旅精英。2020年西博城车展期间，周边酒店的房价就曾高达1565元/晚，可想而知将来该区域内的资产价值必会迎来裂变式增长。 
秦皇帝锦公寓/意境图 二是绝对资源的占有账本，秦皇帝锦·锦泊离西博城会展中心仅一街之隔，周围是天府金融中心、一带一路大厦、天府国际会议中心、天府保税商业中心等顶级资源，除此之外，中建、中交、中铁、交投等众多名企汇聚，为其带来高消费能力的商旅人群。交通上坐拥1、6、16、18、19等五条地铁，且18号线直达天府国际机场，使其将来能够享受来自世界各地的资源。 
秦皇帝锦公寓/意境图 秦皇帝锦·锦泊以其稀缺的附属配套、五星级酒店配套以及区域内顶级资源的占有，令其在会展经济、地标经济、酒店经济以及交通优势的多重作用下，未来将迎来前所未有的资产价值大爆发。 | 
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