近日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，发布了全国261个城市二手房价数据。 数据显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。 其中，绵阳平均房价7750元/平米，位列90位；在川内的排名第四，次于成都(16286元/平米)，凉山(7786元/平米)；遂宁(7780元/平米)。 
绵阳的房高，不少人说是成都限购之后，外地投资客户的需求外溢，导致了绵阳的房价也是水涨船高。 而面对市场，一方面是高房价，另一方面是开盘现场火爆，在这种情况下，那么，2018年绵阳是否是值得购买的时机？ 我们先来看看几个案例： 首先我们来看看现在的市场，28日跃进路16号开盘，把绵阳市中心的房价带入了万元时代。 
跃进路16号开盘现场 再有就是永兴区域，美乐开发的城西华庭也悄无声息的开了盘。据一些去了现场的网友告诉小编，项目售价接近7000元/㎡，但是开盘当日销量好像并不理想。 上周，海赋长兴三期二批次再次进行微信选房，周六则阳光里迎来二期的开盘，接下来东原观天下二期、万达观澜三批次、神州南都三期也会赶在春节前释放一批房源出来。 如果对数字敏感的朋友会发现，其实早在三汇英郡二批次开盘，经开区的价格就冲破了8000，在接下来的时间，阳光里、南都三期、海赋长兴新批次都先后对外释放了自己的价格。不难发现，这些价格基本控制在了8500元/㎡以内。 应该说现在的市场比前几个月要稳一稳了。小编认为，绵阳楼市已经进入了这轮牛市的下半场。 不过这不代表房价要降了，毕竟2017年年底拿地的那几位大佬还没有出手，温水煮青蛙而已，慢慢过渡到下半年的市场。 我们再说说下半年。据目前小编收集到的动态，仅仅针对现阶段的纯新盘，比如福星上江城、福德阳光、恒大二期、长虹国际城四期以及领地、中梁等项目面市销售，基本都要在5月份以后。 由此可见，下半年这么多的楼盘扎堆市场，对于开发商而言，销售任务颇重，对客户的争夺也将激烈起来。但是在2017年年底经开区高地价的庇护下，开发商还是有底气坚守住他们的阵地。 是不是下半年出手最合适呢？小编反而觉得整个2018年都是不错的时机（仅代表个人观点，仅供参考）。 春节前这一波楼盘释放的价格，已经把之前大量购房者的需求和预期摸的差不多了，开发商之间对市场的判断也有了一定的默契，当前把返乡置业的大军招致其麾下才是重中之重。 比如今天群里有网友说长虹天樾释放出了7500元/㎡左右的房源，小编为此咨询了一下，还真有，不过这类房源仅有少量而且楼层偏低。 而春节过后的市场，基本趋于平静，仅有少量楼盘会推出新批次。为应对年底的竞争潮，或许会开一个较为保守的价格。 
下半年，扎堆的楼盘，让你有了选择的权利。 | 
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