卷 首 语 岁末之际，回望这一年，不少人在成都找到了属于自己的家，不少人还在寻寻觅觅，希望在这座城市扎根。鸡年岁末狗年伊始，乐居管中窥豹，以人物为主线，这些活跃在楼市中的他们，经历了什么？获得了什么？继续期待着什么？且看《再见鸡年 成都刚需购房：你以为的小幸运 当时却能急死人》 站在2017农历年的尾巴，回首这一年，如果非要用一个词来做总结，“收获”、“喜悦”、“成长”、“难忘”……或是大多数人首选的词语，但对于每位购房者而言，2017年注定是一言难尽的一年。 能在调控步步升级的这一年买到心仪的房子，或许没有比“意外”——这个词更能准确概括夏天心情的词语了。 1 风声鹤唳之下，焦灼等待是煎熬 “至今我都还不太敢相信自己在2017年买到了房子。”事实上，说这句话时已距离刚需置业的夏天买到房子，近11个月的时间了。 从2016年4月中下旬正式踏上买房之路的夏天，在中意的城南区域看过的房源不少于40套。缺货的新房、价格琢磨不透的二手房，70平米的大套一、90平米小套二，交房年限、房子税费，学校医院交通、生活成本，买房资金等等问题，每看一套房，统统都要谨慎衡量。“手头的钱有限，不得不精打细算。”夏天边回忆边讲述当时的情景，“不论新房，还是二手房都希望买到合适的吧，”各种条件及要求的限制，令其选房、看房的过程漫漫而无尽头。 时间倒退回2017年2月底和3月上旬的时光，国内多个一线、新一线城市出台了史上最严楼市调控政策，夏天所在的新一线成都不仅减少了项目预售证发放，加强了开盘调控，也频频传出限购在即的风声。 彼时，为了买房已经奔波了近一年的夏天听闻此消息，身心疲惫之余不禁暗自焦虑，“看到其他城市出台的限购政策，均对社保缴纳期限做出了严格规定。担心自己的社保缴纳期限太短，而被限购。”除了焦灼，夏天也不知该如何是好。 2 “曙光”转瞬即逝，深陷绝望之境 3月17日，一个普通的周末，也是夏天观望长达5个月之久的城东某项目拿预售证的日子。“按规定，项目拿到预售证后10天之内必须开盘，”眼看着漫长的等待终于迎来了一丝曙光。夏天暗自高兴的原因，不仅是开盘时间将近，而是自己排号靠前，买到房是十拿九稳的事情。高兴之余，还“迷信”地选好了楼层。 静静等待了5天时间，却迟迟不见售楼部传来开盘通知。22号加完班的夏天，按耐不住拨通了置业顾问的电话，“关机”的电话语音提示，着实让夏天一头雾水，“才9点过，就关机了？”察觉到一丝不对劲的夏天，辗转联系上陌生的同项目购房者，才得知：当晚已经悄悄开盘了。晴天霹雳般的消息，令夏天瞬间慌了神。 “一共400多套房源，我去的时候已经排到第300多号。”得知的消息愈详实，夏天愈心慌。他心里很清楚：如果这次买不到房，新政一旦从严实施，房价继续上浮，作为刚需的他或许真的买不起房了。 3 破例赌一把，万一“赢”了呢？ 彻夜未眠的夏天，仔细回忆起每位能帮上忙、牵上线的亲朋好友名单，“重来没有做过托人找关系的事情，这次却破了例。”用夏天自己的话来说，“为了买到心仪的房子，真的是拼了。” 临近23号中午，七大姑八大姨齐上阵仍没有丝毫头绪，至此，夏天已经做好了放弃这个项目的心理准备。“随缘吧，”只能这样安慰着自己。就在深深陷于绝望之际，一宗神秘电话打破了令人窒息的沉寂，“请带上首付款，尽快到XX地点。”电话尚未挂断，抓起背包、一路飞奔的夏天，根本顾不上给领导请假。 4 忐忑之余，不得不有所“妥协” “第一次发现自己可以健步如飞，高考体育考试都应该没达到这个速度。”夏天心里很清楚，如果是按先来后到的顺序选房，很可能自己买不到中意的，“毕竟买得起的户型，只剩14套了。”哪怕跑快半步，都可能得到完全不一样的结果。 跑得再快也敌不过前面14个人的速度，排名第15的夏天对于能否买到中意的房子这个问题，依旧忐忑不安。“不会前14个人都买那个户型，买不到的可能性比较小。主要看轮到自己时，所剩楼层的好与坏了。”夏天自我安慰着，对于结果依旧无法百分百确定。 运气不错，轮到夏天选房时，还有几套房源。“你选的这套房子，阳台是封了的。之前你想买未封阳台的。”置业顾问的一句提醒，顿时让夏天不知所措。“等等，那我想一下。”夏天话未落，排在第16位的购房者急切地冲了上来，“你不买这套，我就买。你买完，就只剩5楼以下和顶楼的房源了。”拥挤的人群、紧张的氛围，来不及给夏天充足的时间以思考，“就这套！”最终，夏天向封好的阳台做出了“妥协”。 5 意外的后续，真的差点买不到房了 1个小时后，成都市出台了3.23楼市新政。其一规定：购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 “如果当时没有买，我就彻底没有购房资格了。”在购房的前一年，夏天的社保曾断缴。 后记 前后折腾了近一年时间的看房选房经历，早已让夏天身心疲惫。而曲折的购房过程，更是他此生难以磨灭的记忆。 即便庆幸自己的运气得了个圆满的结局，但面对稳步上涨的房价，夏天并没有短期内换房的打算：“我再也不想买房、换房了，有住的就够了，不然实在太累！” *注：应被访者要求，文中人物为化名。 
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