天府新区强势崛起后，荣登全国新一线城市榜首的成都，在时光荏苒中，不觉已呈南北一核双中心共同发展之势。而被称为天府新区“心脏” 的秦皇寺中央商务区，自2013年发展思路提出至今，舆论热度始终不及3公里之遥的兴隆湖和“后来居上”的怡心湖。 事实上，但凡能被冠以“中央商务区”之名的区域，定不简单。从全球闻名的纽约曼哈顿、东京银座，到享誉全国的北京朝阳CBD、上海陆家嘴，这些响当当的CBD集群，均以中央商务区自居。 那么，一向“低调”的秦皇寺中央商务区，未来将出落成何种面貌？目前的发展进度又如何呢？ 天府新区的"大脑"和"心脏" 就说6不6 资料显示，天府新区成都直管区域近期建设发展思路，于2013年10月第十二届世界华商大会期间首次公开亮相。规划显示，直管区域与中心城区将互为依托，以天府大道中轴线为纽带，形成带状城市中心，共同构成一核双中心的新型城市发展格局。 
未来5年，天府新区直管区域将以"一区、一城、一带、两镇"建设为发展重点，加快新区建设，其中，“一区”便指的是秦皇寺中央商务区。 秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约8平方公里，按照天府新区"大脑"和"心脏"规划的秦皇寺中央商务区，将打造成为具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能的现代化、国际化和高端化中央商务区。 
秦皇寺中央商务区 效果图 天府新区在成都一路南拓的进程中，发展势头正劲，备受世界500强青睐不说，众多国内企业总部还纷纷落子于此，同时，“买房向南”也基本成为成都人的共识。从规划，到发展，再到改变，近几年，关于“天府新区”的话题总是一开头就刹不住车。 既然天府新区这么牛气，那作为它“大脑”和“心脏”的秦皇寺中央商务区，如今是什么样子呢？ 企业总部林立 最高楼达677米 秦皇寺中央商务区的规划图显示，秦皇寺中央商务区所包括的各功能区，以天府大道为中轴分别分布其两翼，且共享天府公园的生态资源。 
秦皇寺规划图 源自网络 但据头条君实地走访发现，截至2018年2月8日，天府大道东侧的会展商务区、总部经济区已率先呈现，从外部情况可以看出，万科、中海、中冶、中建、中交、广汇、中铁等大型企业的项目正在如火如荼建设中。 沿着天府大道一路向南行驶，到达福州路路口时左转，一座波浪般不规则的长条形建筑便出现在眼前，这便是已建成的中国西部国际博览城。 
据悉，这个总建筑面积不少于265万㎡、总投资200亿元人民币的中西部最大的国际会展中心，不仅成功举办了2017年西博会，还将成为西博会永久会址，而后，首届天府金融博览会也在此落地，2018还将承办第98届全国糖酒商品交易会。 除却地铁1号线3期、18号线和11号线还未贯通之外，中国西部博览城周边目前公共交通主要以公交为主，分别为公交T1和T6路车。 
同时，与博览城一街之隔的美国假日酒店旗下的秦皇假日酒店、秦皇永安酒店也已开始营业。 
车继续向前，一组写有“天府国际会议中心”的围栏吸引了头条君的目光，围栏上面同时赫然印有“万科”和“天投”的字样，原来这就是万科于12月12日拿下的天府大道以东、杭州路以南的秦皇寺TF（05）:2017-33地块。 
而据该宗地的土地出让信息中包含“宗地用地范围内需建设建筑面积不少于10万平方米的天府国际金融中心和企业区域总部”、“市政用房、规划绿地、国际会议中心及配套、文化艺术中心由土地获得方设计和建设......无偿移交”等条件，由此可见，该宗地还极有可能成为万科与成都市人民政府签订的2000亿大单中所包含的天府国际金融中心万科中西部产城总部所在地。 
而它，恰好与中海677米高楼地块相邻。头条君走访图中，位于宁波路东段中海677米高楼地块也已打围，围挡上面“中海地产”四个字尤为醒目。 
中海于11月28日拿下的299亩地块可建677米超高层建筑，该建筑一旦落成，将成为中西部第一高楼，因此，土拍当日的中海、绿地“抢地战”引得成都各大媒体争相“围观”，最后中海通过抽签方式竞得。 经过中海677米项目，往汉州路行驶途中，便可看见右前方屹立的两栋高楼，走近一看，原来分别是中铁城投集团和中交国际中心。 
从中铁城投集团楼下停满的汽车和写字楼进进出出的人群可以推测，目前该写字楼已投入使用。 
区域内，中建大厦、中冶大厦均拔地而起，目前还未竣工。 
住宅项目NCC秦皇帝锦也在如火如荼建设当中。 
尽管目前秦皇寺中央商务区仍处处可见未平整打围的土地，但就目前“大型西博城+名企汇聚”的格局、天府新区“三纵一横”交通网络的贯通、周边道路的陆续建成通车等现状，便可大胆预测，不爱“炒作”只管“闷声发展”的秦皇寺中央商务区，未来大有成为成都版陆家嘴的节奏啊！ | 
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