安居客成都｜安心挑好房 ，当然安居客。 微信号：anjuke-cd 1 楼市情报简述： 上周（1.15-1.21）共有8个项目获取预售证，住宅项目和商业项目各占一半。临近年关，ZF加快了住宅项目预售证的发放，让购房者可以在年前解决购房问题，过个好年。另外，共有6个项目开盘，住宅项目占了四个，均为前两周拿证的项目，由于目前从拿证到正式开盘选房所需的程序较多，时间拉得比较长，一般要20天左右的时间才能完成整个购房流程。再次提醒各位购房者，住宅项目一旦拿证第二天即开始在网上进行登记，持续时间为三天，如果错过了登记时间，那就意味着错过了本批次房源的购房机会。 2 开盘数据： 上周（1.15-1.21）共有2317套房源开盘，包括4个住宅项目、1个别墅项目和1个商办项目。数量较上周增加了491套，整体来看最近一个月的开盘房源量还是比较稳定的，这也与近期大量住宅项目开盘成为市场主力军有关。 
上周（1.15-1.21）开盘的4个住宅项目去化率均为100%，并且参与摇号的人数远远超过推出的房源套数，其中中签率最低的是花样年香門第的洋房，仅为7%，意味着100个参与选房的人中只有7个人有机会选到房子。除了金科天宸项目后期无住宅加推外，其他三个住宅项目后期还有住宅加推，这次没有买到的购房者后面还有机会。 
3 预售供应： 上周（1.15-1.21）获取预售证的住宅项目共有4个，其中最引人关注的是中海锦江城项目，这个项目不仅是天府新区“第一摇”楼盘，而且一次性就拿到了1530套房源的预售证，可谓是大手笔。不过，以目前天府新区的购房需求来看，这个项目的中签率也不会太高。目前中海锦江城的预售价位在14000-15000元/㎡左右，并且还是装修房，相较周边二手房的价位来看，这批次的房源性价比是非常高的，届时也将吸引更多有天府新区购房资格的购房者前来参与摇号。 4 土地供应： 上周（1.15-1.21）的土拍市场与前几周相比显得冷清了不少，仅有位于远郊邛崃的三块商业用地和位于简阳的住兼商地块挂牌成交。不过简阳的这块地最终成交楼面价为4410元/㎡，溢价率高达60.36%，对于远郊项目来说竞争也是非常激烈的。 
Bingo！锦江城果然为天府新区首摇 下一个印证的会是谁？ 2018年1月已过大半，回顾2017年，限购、限贷等一系列的政策使成都的楼市呈现一片火热的状态，成都的房价也是逐月攀升。直至摇号政策的出现，整个房产圈沉寂了一月有余，12月18日，才迎来第一个楼盘拿证摇号。一个月过去了，成都还有哪些区域仍未有楼盘拿证呢，谁又将成为这些区域的第一个摇号盘呢？ | 
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