为什么要出台《资阳市中心城区房票安置实施办法》？
答
一是为满足人民群众对征收补偿安置的多样化需求，探索建立房票安置制度，丰富征地（征收房屋）安置方式，保障被征收人合法权益。
二是贯彻落实《资阳市房票安置指导意见》，规范中心城区房票安置活动，推动房票安置政策落地落实。
三是探索通过市场化安置方式推动资源高效配置合理利用与群众多元化需求有机衔接，提升安置效率，激发房地产市场活力，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。
2
问
什么是房票和房票安置？
答
房票是集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收时被征收人选择房屋补偿安置权益货币量化后，房屋征收部门出具给被征收人购买商品房的结算凭证。房票安置是货币补偿安置的一种延伸安置方式。
3
问
哪些征拆项目可以选择房票安置？
答
在中心城区范围内，所有新启动的集体土地征收拆迁、国有土地房屋征收，受山洪地质灾害威胁村（居）民避险搬迁、城中村改造、棚户区（城市危旧房）改造，水利、电力、交通工程建设项目等能将补偿安置权益货币量化的所有征拆项目都可以选择房票安置。同时对本办法施行前实施的已征收补偿（搬迁）但未安置完成的征地征收安置项目，群众自愿选择房票进行安置的，也可按照本办法享有相应房票安置优惠政策。
4
问
货币补偿安置权益包括哪些？
答
货币补偿安置权益是指按照货币补偿政策给予被征收房屋价值补偿（含被征收房屋及土地，水、电、气、视、讯等附属设施）、房屋室内装饰装修补偿、住宅临时安置补偿、非住宅停产停业损失补偿、搬迁补偿及各类政策性奖励、政策性补助等权益的总和。
5
问
持房票购房可以享受哪些优惠政策？
答
一是持房票购买商品房，使用房票达到规定比例的，按照货币补偿安置金额给予10%房票政策性奖励。
二是享受入库房地产开发企业给予持房票购房人一定比例购房优惠。
三是被征收人使用房票购买的商品房按政策享受税收减免，对购房成交价格不超过货币补偿金额部分免征契税。
6
问
房票怎么核发？
答
房票实行实名核发，分为初始房票和转让房票，初始房票持有人为被征收人及协议载明的安置对象，转让房票持有人为购买初始房票的受让人。
7
问
房票可以分割吗？
答
初始房票可以分割，但转让房票不可以。初始房票可根据购房和转让需求进行自由分割，分割后单张房票票面金额原则上应不低于10万元。转让房票只能用于购买商品房，不能再分割和转让。
8
问
房票怎么办理分割？
答
被征收人可在初次核发房票时就明确将房票分割成多张，也可以在后期根据需求申请分割。申请房票分割时，需要双方当事人持有效身份证明材料到征收部门现场办理。
9
问
房票可以转让吗？
答
初始房票可以转让，被征收人（含协议载明的安置对象）提供一套住房证明保障住有所居后，可以将每张初始房票转让一次。
10
问
怎么办理房票转让？
答
房票转让人和受让人就房票转让事宜达成一致并签订房票转让协议后，双方当事人持房票、房票转让协议、房屋征收货币补偿安置协议、双方身份证明材料等到房票核发部门提交转让申请，房屋征收部门审核并办理转让备案登记后，收回初始房票，重新向受让人核发转让房票。
11
问
房票可以继承吗？
答
可以。房票持有人取得房票后亡故的，合法继承人凭生效法律文书等相关有效证明材料，可向房票核发单位申请将房票更名至合法继承人。
12
问
房票遗失了怎么办？
答
房票持有人持有效凭证到房票核发单位申请补办，原房票作废。
13
问
房票遗失后，捡拾者能否将房票用于购买商品房？
答
不能。房票只能由票面载明的房票持有人本人使用，房票持有人持房票购买商品房，开发企业要先核实房票真伪，再将房票持有人信息与房票安置结算系统中登记信息核对，确保房票和购房人信息真实、准确后才能使用。
14
问
房票可购买哪些商品房？
答
房票可购买的商品房类型包括：住宅、商铺、商业办公、酒店式公寓、车库、厂房。
15
问
房票怎样使用才能获得奖励金？
答
房票持有人持房票在中心城区房票安置商品房房源库中选择购买商品房，与房地产开发企业签订商品房买卖合同，用房票抵扣购房款。单张或总额初始房票使用比例达到该房票票面85%的，给予该房票对应的房票奖励金；转让房票必须100%全额用于购买商品房，未使用或未使用完的，都不予办理结算。
16
问
房票票面金额不够支付购房款怎么办？
答
房票票面资金可用于支付购房首付款，不足部分购房人可申请银行（公积金）按揭贷款解决。
17
问
房票怎么办理结算？
答
房票使用完无结余的，由房地产开发企业在完成房屋首次登记后持房票、商品房买卖网签备案表、房屋首次登记证书等资料向核发房票的房屋征收部门申请资金拨付；初始房票逾期未使用或使用后有结余的，由被征收人（不含协议载明的安置对象）在房票到期后持房票、商品房买卖网签备案表等向核发房票的房屋征收部门申请货币补偿现金结算。
18
问
房票奖励金如何兑付？
答
房票票面金额由货币补偿安置金额和房票奖励金共同组成，房票奖励金按照房票票面金额同比例兑付。单张或总额初始房票使用比例达到85%的，该房票奖励金全额兑付给购房人；若单张或总额初始房票使用比例未达到85%的，在与被征收人办理结算时，应将该房票对应的房票奖励金扣除后再将剩余货币补偿安置资金拨付给被征收人。
19
问
怎样知道房源库中有哪些房源及企业给予的优惠措施？
答
房票安置商品房房源库入库信息会通过官方网站、微信公众号等公共平台对外发布，届时购房人可登录平台了解。详细房源信息也可以自行到房地产开发项目售楼部了解。
20
问
房源库中的房屋是现房还是期房？
答
房源库中的商品房都为具备交付条件的现房。
21
问
购房产生的住宅专项维修基金、物管费由谁承担？
答
货币补偿安置权利中包含了给予被征收人的物业服务补助，房票奖励金包含了对购房人的维修资金、税费等补贴，因此持房票购买商品房产生的维修资金和物管费由购房人自行承担。
22
问
已征收未完成安置的可以申请房票安置吗？
答
对本办法施行前实施的已征收补偿（搬迁）但未安置完成的征地征收安置项目，群众自愿选择房票进行安置的，可按照本办法享有相应房票安置优惠政策，具体如何实施由各区自行研究确定。
解读部门：资阳市住房和城乡建设局
联系电话：028-26597091
来源：资阳住建 | 
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