原标题：闹市区老房子月租800都困难
记者 谢燃岸
和我在成都的街头走一走
走到玉林路的尽头
坐在（走过）小酒馆的门口
……
因歌手赵雷的《成都》火遍全国的“网红”街道，成都玉林最近又“搞事情”了。
社区“两委”和居民们凑在一起“头脑风暴”一番，整出来一个“众筹”民宿，大家一起出钱，将老旧房子改造为民宿，然后共同分享房价收益。
“房子太旧，租金老是降，否则租不出去。这种出租改造的方式，对房东来说可以获得稳定收入。他要是参与众筹，也能分收益。”玉林街道玉林东路社区党委书记杨金惠说。
春节期间，在玉林东路社区共有８套房子正式进入市场，其中空间大、格调最为别致典雅的一套，每天房价为1000元，依然被抢订，堪称火爆。
2月26日，封面新闻记者走访了这8套老房子改造的民宿，藏于闹世打造得古朴雅致。在体验式旅游越来越受欢迎的今天，民宿越来越火爆。“而且，众筹形式也能带动居民社区共建共治的热情。”杨金惠说。
这个成都社区居民的妙点子，忍不住要为它为打call。
故事：
闹市区老房子月租800都困难
改民宿每月稳定收入几千元
50岁的张东亮（化名）今年第一次走进自己老房子的时候，简直大吃一惊，“我的天，我的房子居然还能变成这样！”
他不是第一个这么吃惊的人。
这套位于成都市武侯区玉林街的老房子，经过专业运营团队的设计、装修、改造以后，完全脱胎换骨，焕然一新，还有了一个别致的名字“春早”。
这是玉林东路社区推出的“老旧房子改民宿”的一个作品。改造的资金来源于社区居民的众筹，当然收益也是分摊到出资的居民身上。
张东亮的这套老房子，用来出租好几年了，租金一直不高。“最开始1000元一个月，后来租的人说这里破，那儿旧，那里漏雨，非要降到800元，要不就不租了。恼火。”张东亮说。所以在社区推出这个事情的时，他立刻就答应了。
现在他每个月稳定的房租收入是1200元，因为出了资金改造费，还能分收益，每个月能收入几千元，确实很棒。
而且，自己的房子被改造得赏心悦目，里面放着参与的居民们捐赠过来的旧钢琴、旧柜子、绿植、壁画，墙面重新粉刷，看上去清淡雅致，心里也很开心。
走访：
8套房子春节期间面市
最高房价1000元每天
除了“春早”，还有“聆雨”“竹涧”“芳华”……这些民宿的名字充满了浓浓的文艺气息。很难想象以前是破旧的老房子。
2月26日，封面新闻记者来到了位于玉林路的“聆雨”，这里据说堪称改造后的民宿“头牌”。
穿过草木森森的院子，踏上老旧居民楼的楼梯，一进门，果然吃了一惊。装修偏简朴的日系风格，有院子、有茶室，窗户和门廊出挂着纯白的纱布，看上去很清淡雅致。
“上午客人才走。”社区引入的专业运营团队相关负责人说。
这套房子春节期间，每日的房价是1000元，仍然是天天有客人。“有位客人是大年初二晚上到的，我去接了他，他本来只住一天，体验了以后说再续住两天。”杨金惠说。
“现在流行体验式旅游，这种在老旧院落里面打造民宿的方式，能更好地让游客感受成都最原味的风土人情。”玉林街道党工委相关负责人表示。
从去年9月开始，玉东社区和居民们商议，引入专业的运营团队，采用众筹的方式，将院落里一些老房子装修改造成为独具特色的民宿。春节期间，共有8套民宿正式向市场推出，反响都很好。
“后面我们还会推出更多的。”杨金惠说。
理念：
创新治理方式推动共建共治共享
打造特色生活美学街区
党的十九大报告提出，打造共建共治共享的社会治理格局。
“这种众筹方式，除了增加房主的收入之外，也调动了社区居民共建共治共享的热情。”杨金惠给记者算了一笔账。民宿的收入，其中75%作为参与众筹的居民的收益，根据投资比例的多少分配，20%用于运营管理，包括维护、洗涤、清洁等。如果社区居民愿意来做这方面的工作，就可以获得这20%中相应的收入。剩下的5%划给社区的公益基金，这笔公益基金同样也是用在社区居民的身上。
而出租房子的房东，每个月可以得到跟市场均价相当的房租收入，同时参与了众筹，也可以获得相应的收益。堪称“一石多鸟”。
“小巷子连接老院子，民宿改造也与玉林街道打造的‘花开玉林’工程贴合。有一种生活美学叫成都，有一种生活方式在玉林。这种老院落老房子的改造和生活街区改造结合，人们的感受更好。”玉林街道主要负责人说。
封面新闻记者了解到，目前，玉洁巷、玉通巷、玉林六巷等“花开玉林”二期工程10条街巷和49个院落已“增花添彩”。
(责编：罗昱、高红霞)
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