天府新区 仁寿视高 天府新区仁寿视高区域隶属四川省眉山市仁寿县视高镇，东经104°00′46″—104°07′46″，北纬30°11′29″—30°16′30″，辖兴家、青林、桂花、河心、老君、奋勇、花园、二峨、视高铺9个社区居民委员会，人口5万人，规划面积50.4平方公里，可利用建设面积46平方公里，是成渝经济区最具投资价值产业园区、四川省“51025”重点产业园区、仁寿县首个百亿工业园区。 
视高，一个绝大多数成都人都并不知晓的地名，更多的成都人只知道仁寿，但其实也并没有到过，保利、万科、仁恒等一众品牌房企的抢地进入，已经成为整个城南最被炙手可热的新板块。 2017年5月5日，央企保利拿下仁寿视高板块105亩土地，楼面地价2893元/平米。无独有偶，近5个月之后，新城控股同在视高拿下105亩地块，楼面地价6284元/平米，这意味着同样大小，多了2.5亿元土地成本。 更令人振奋的消息其实还在地价上涨之前。2016年11月，1000亿新加坡仁恒国际文化生态城、500亿法国勒芒文化体育园区 、100亿“全民玩艺”文化产业孵化基地，千亿视高，天府新区房地产开发的棋局从一个大多数人陌生的板块启幕！ 视高究竟在哪里？又为何能吸引品牌开发商挺进？视高板块土地价格快速上涨的背后，有着怎样的规划逻辑？……既然大家都只在地图上见过，小编就带大家走近视高~ 视高究竟在哪里？ 从金融城一路向南 50分钟车程抵达 
视高离成都三环究竟有多远？小编从位于金融城的成都银泰中心自驾出发，沿天府大道一路向南，全程限速80KM/H，不堵车，正常红绿灯，抵达视高镇，共耗时50分钟。 曾经作为仁寿北大门的视高，曾经的石膏场，也由此而成为了天府新区的南大门，更被称作兴隆湖板块的后花园。 视高的配套现状与规划如何？ 商业配套，经过近几年的发展，视高奋勇社区就有天府国际时代广场、世纪华联、好又多超市、家园佳居国际城等综合体商场。酒店、咖啡厅、商业街、美食街、电影院、网吧等配套基本齐备。 教育配套方面，片区内有成都信息工程大学天府校区、四川科技职业学院、航空飞行学院、武警警官学院等四大院校，人称视高大学城，几万大学人口的红利不仅成为区内地产从业人员的销售说词，也是投资者可以看得到的区域潜力。 生态条件上，视高片区内有天府公园、寨子山生态林地、帽顶山生态林地等三个生态公园，均在规划之中。其中，帽顶山生态林地占地上千余亩，但帽顶山的现状是仍有许多原生居民深居于此，从目前的状况来看，并未呈现出高规格生态林地的面貌。 
土地价格一路上扬 
据资料显示，视高近几月的拍卖土地收入37.84亿元，平均楼面地价为3991元/平米，平均溢价率达到141%，楼面地价一路上扬，其中9月29日成交的奋勇社区地块楼面价达6264元/㎡。10月11日，视高镇 85.49亩的地块被四川远大聚华以5.65亿元拿下，楼面地价4956.9元/平米，溢价率88.33%。从土地的成交情况分析不难发现，天府新区的发展是整个视高，乃至仁寿片区备受开发商青睐的背书。 区域发展潜力大 投资同样要慎重 在视高区域内，不管是售楼部内的置业顾问，还是场外的“小蜜蜂”，对于视高的描述，最重要的一条是“科学城的后花园”，将会承接天府新区外溢人才的居住需求，事实情况是否如此呢？视高究竟又有怎样的“魔力”吸引着大量的购房者以及开发商进驻呢？ 从空间距离上讲，视高经济开发区距离成都双流国际机场38公里、成都第二国际机场35公里，处于两大机场中间点的黄金位置。天府新区获批成为国家级新区后，视高的位置红利愈发凸显。 
对此，戴德梁行综合住宅服务部董事谢普丞认为，视高经济开发区目前已引入148家企业、4个百亿文化产业规划、4大高校已有2所投入使用……在这些利好条件下，视高未来的发展潜力是有的。 西南财经大学经济学院副教授刘璐则强调，视高处于天府大道中轴线上，距离兴隆湖11公里、20分钟且不限购，有着无可比拟的地理优势，但是目前视高的房价和地价，已经包含了相当一部分未来预期，投资者应注意客观理性进行分析。
来源网址：https://kuaibao.qq.com/s/20180301A0W1S200?refer=kb_news | 
/1 
