旧房拆迁暂缓无法购置新房拆迁户定金“打水漂”

老房拆迁在即，市民万乐平随即在某楼盘定购了一套新房，然而，因各种原因，老房暂时未能拆迁，拿不到拆迁款，将无法购买新房，缴纳的定金也将“打水漂”。万乐平一家陷入困境，万般无奈下，万乐平找到市保护消费者权益委员会（以下简称：市消保委），希望帮助其讨回购房定金。

根据相关法律规定，定金作为保证履行的担保，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金。但是，考虑到万乐平家的实际困难，市消保委结合“红盾春雷行动”——“护民生”主题，主动协调双方。日前，万乐平已顺利拿回购房定金。

房拆迁　定购新房

万乐平家住自流井区解放桥社区五组，因市政府统一规划，该片区将进行拆迁。万乐平感叹道，“终于要和住了半辈子的旧房子说再见了。”经多次协商，万乐平签订了拆迁协议，心里总算踏实了。

签订协议后，一家人商量着拿到拆迁款便准备购置一套新房。为此，万乐平两口子没少忙活，可谓千挑万选。最终，在汇金花园小区以儿子万骏的名义定购了一套新房，并缴纳了两万元定金，只待拆迁款到位，便准备全额付清购房款，搬进新家。

突生变故　定金泡汤

但是，因为各种原因，万乐平所在片区暂时未能拆迁，拿不到拆迁款，万乐平无法购买新房。他介绍说，自己和妻子均退休在家，两人退休工资总共不足5000元，以前上班时，因收入不高，并无太多积蓄。

为此，万乐平找到定购新房的开发商，希望能退还缴纳的定金。可是，根据相关法律“定金作为保证履行的担保，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金”的规定，开发商婉拒了万乐平的要求。

讨要无果，眼看着辛苦攒下的积蓄将“打水漂”，万乐平一家被阴霾深深笼罩。为此，万乐平的妻子成天以泪洗面，一提起损失的定金就忍不住落泪，任谁劝都无效果。就这样，万乐平的妻子身体每况愈下，终因脑溢血撒手人寰。

积极调解　返还定金

妻子的离去，让万乐平深感内疚。“她走的时候，仍惦记着损失的定金。”万乐平说，自家经济困难，这两万元还是这些年省吃俭用存下的，自己一定要想办法要回定金。

为此，万乐平找到市消保委，希望出面进行协调。了解事情经过及万乐平家的实际困难后，市消保委电话联系到万乐平新房的销售人员。但是，对方表示已经辞职，无法进行协调。随后，市消保委相关负责人找到该房地产开发商宝盛房地产开发有限公司说明情况，希望企业本着扶贫济困的精神，酌情考虑退还定金。

该企业得知情况后表示，在尾盘资金回笼后，将退还万乐平缴纳的定金。

日前，万乐平已领取到房地产开发商退还的定金。3月2日，万乐平专程将一面“秉公办事，一心为民”的锦旗送到市消保委。自贡网讯（记者 黄鸿）