都说，买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏直接关系到居住舒适度和安全。但，我们经常见到的是，物业公司和小区业主处于比较对立的一面，各种扯皮、各种推诿、各种纠纷，屡屡出现在各大曝光平台。想想都心塞！ 但更让人心塞的是，你还必须得按时交物管费！并且，交了物管费，小区依然是各种脏乱差，存在各种安全隐患，各种让人不舒心！那么，面对物业公司的不作为，物管费我们到底该不该交呢？ 
为此，达房网风筝特意走访了达州的数个小区，一起来听一听小区业主和物业公司之间的那些“故事”。 物业服务质量差 我们为什么要交物业费 位于北外的某小区，虽然业主接房入住才短短几年时间，但业主和物业公司确一直在“斗智斗勇 ”。达房网风筝了解到，小区的物业公司是开发商最初招进来的，然而在为小区业主服务的几年时间内，物业费收不齐成了物业公司最大的困扰。 据小区物业公司的一位负责人表示，他们入驻的几年时间以来，每个月的物业费从没收齐过，而且还是小区大多数业主都不缴，这严重影响了物业公司的运营，每年都在亏损，也就导致了无法给业主提供更好的服务。 
对于不交物业费，小区业主也有话说。小区不少业主表示，物业公司的服务很差，小区的环境很乱，小区门禁管理不严，任何人都可随意进出小区，时有盗窃发生，对我们的生活和安全造成了影响。而且都入住好几年了，我们的房产证一直没有办下来，开发商和物业公司都互相推诿，就这服务质量，我们为什么还要交物业费呢。 对于这种双方无法调和的矛盾，业主表示会成立业主委员会，然后准备换一家物业公司。而物业公司则表示，收不齐服务费，公司亏损严重，也准备主动撤场。 点评：业主对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来“维权”，这样做是错误的。根据《物业管理条例》，交物业费是业主的义务。”业主享受了物业的服务，就应该支付物业公司报酬。业主不交物业费，不仅侵害了物业公司的利益，也侵害了其他业主的利益。如果业主确实和物业公司之间有问题，可采用沟通方式或者向物业管理部门投诉解决。 物业收支不透明 我们为什么要交物业费 业主不交物业费，但原因却各不相同。位于西外的的这个小区，小区业主们现在也不准备交物业费了，而且正在筹备成立业主委员会，准备跟物业公司进行直接“对话”。 据该小区业主介绍，之前我们一直都是按时足额交了物业费的，但是物业公司还另辟增收途径，小区的地上公共停车位每个月每个车位要收100元，而且还让不少广告公司进入小区到处立广告牌和灯箱，另外还有电梯轿厢广告和视频广告。但是物业公司从来不把物业公司的这块公共收支进行公示，要知道这些收入是属于全体业主的。 
而小区物业公司则表示，不管是不是业主，在小区停车都要缴费，而广告牌的收入也是属于物业公司的收入，这些收入都是属于物业公司，没有义务要对业主进行公示。如果业主不交物业费，那我们不保证能对业主进行更好的服务。 点评：小区地面停车收入和广告收入等公共收益属于全体业主，业主有权要求业委会或物业公司进行资金详细公示。同时，对于共同收益，应建立专项资金账户，用于小区业主或小区日常维护支出。 后 记 物业和业主的矛盾可谓是屡见不鲜，有人笑称这种矛盾仅次于婆媳矛盾。但其实，也并非每个小区业主和物业公司都是如此，比如老城区的皇城一号小区，物业与业主之间的关系就非常融洽。融洽的“秘诀”也非常简单，那就是小区成立了业委会，业主与物业之间始终保持良好沟通，而物业方也始终牢记并履行自身职责，不仅对小区的日常安全、环境进行维护，还及时公开小区收支账目，让业主产生深深的信赖感。 
要风筝说，业主应积极的成立业主委员会，在矛盾产生时，首先应采用积极沟通的方式进行解决。必要时，要勇于拿起法律的武器捍卫业主的权益。
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