你的收入赶上了德阳的房价吗？德阳房价收入比用数据来说话！

网友们总是抱怨买不起喽，德阳的房价涨得太快了...

然而现实却是，只要一听到哪个楼盘说要开盘了，全都一窝蜂地往上挤。

大多数购房者的心态就是：不买怕以后更贵更买不起了，而买呢就意味着要负担起巨额的购房资金，在多次问候某些家人之后又希望能多拿些便利，比如，多点优惠，提前定个房，排号靠前点...

其实，令大家心态如此矛盾无非就一个——德阳现目前的房价到底贵不贵，值不值得买？今天我们不妨换一种思路，不聊什么成德同城，也不画那些几十年后才能享受到的红利饼，单从德阳城镇居民房价收入比来说，它是否合理？

什么是房价收入比？

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

房价收入比多少属于合理？

一般而言，在发达国家如果房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国的实际情况，一般认为，国内房价收入比保持在6～7之间属于合理区间。

房价收入比如何计算？

房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×城镇家庭户均面积)/(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)

国家统计局公布2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米；国家卫生计委公布2015年我国家庭户均人数3.02人，故下面数据以3口之家110㎡，进行计算。

2017年德阳房价收入比是多少？

据数据统计，德阳城镇居民人均可支配收入31609.4元，以2017年德阳整体备案成交均价4375元/㎡来计算的话，2017年德阳房价收入比=4375*110/31609.4*3≈5

这意味着，按照2017年德阳城镇居民人均可支配收入来说，一个家庭想要购买一套110平方米新建商品房（2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米），仅仅需要花上5年时间，前提是房价不涨，全部收入只用于购房。

当然，4字头这样美丽的价格，在现目前的德阳市场已经很难寻觅了。最新的统计数据显示，2018年2月德阳住宅成交均价已经达到5878.08元/㎡，这还是被平均过后的价格，而更多的新盘都是在保6赶7，力争上8，那么此刻德阳的房价收入比是否还合理呢？

大家不妨自己算一哈，也好做到心里有数。