事件聚焦 随着改革开放的不断深入推进，如今人们的生活质量提高了，住进了高楼大厦，出行上下都得靠电梯。可是最近达城西外金碧世纪A栋楼房的住户们却向记者反映，他们A栋楼房的两部电梯都停止了运行，让他们的出行十分不方便。 事件经过 金碧世纪小区A栋楼房共22层楼，162户住户，平时主要靠两部电梯出行，可就在一个月前，左边的一部电梯就停止运行，前几天，右边的电梯也停止了运行。 住户李女士告诉记者，电梯停运后给他们造成了极大的困扰，因为有些楼道没有灯，老人家上楼尤其不方便。然而，物管声称有安全隐患所以无法运行的两部电梯，却有业主发现晚上有人用这两部电梯运送垃。 这让业主们不仅产生了疑惑，电梯真的坏了吗？因为之前物管告诉业主电梯出现故障必须停运，而要修好电梯必须动用大修基金。那么已经坏了的电梯怎么又能运送垃圾了呢？ 该小区的业主表示，关于两部电梯是否真如物管所说的那样出现了故障不得不停运，他们不知。但是当他们提出让物管拿出相关手续证明电梯坏了，所以不得不动用大修基金的证明时，物管方却又推说监督局有证据，但是不能给他们看。因此现在他们希望有关部门能进行一个鉴定，来证明这两部电梯是否真的出了问题需要动用大修基金，如果是，那么为了自己的安全，他们愿意动用大修基金维修。 住户李女士告诉记者，之所以有这样的顾虑，主要是因为物管方在针对此事的问题上态度相当恶劣，在一部电梯不运行时，物管方让他们在大修基金同意书上签字时，甚至威胁说不签字就把剩下的另一部电梯也停了。这种带有威胁性质的话语，让很多业主都不想去签这个字，所以就一直没同意。之后不久，第二部电梯就坏了。 各方回应 记者和住户们来到了小区的物管办公室，对于A栋电梯的事情，小区物管的一位工作人员是这样解释的。 安信物业有限服务有限公司的工作人员杨先生回应称，两部电梯的抱闸和相关的一些配件已经不能使用，维保公司要求更换配件停止使用。因为维修两部电梯的费用差不多要五万元，因此必须要动用大修基金。他们已经贴了通知告知大家，并把动用大修基金的每项费用都作了说明，电梯的维保公司也出了报告。 杨先生表示，该公示的内容他们都公示了，质监局是不会出报告的。他们不知道业主需要的是什么依据，如果是质监部门的报告，那么质检部不会出。维保部门出了报告，就说坏了要停运，而且报价都是说了的，所有的东西都是全部公示了的。 那么电梯损坏要维修，怎么样才能动用房屋大修基金呢？记者通过达州市房产管理局住宅维修资金监管科办公室了解到，要动用大修基金必须要具备这些条件。 达州市房产管理局住宅维修资金监管科科长冉女士告诉记者，动用大修基金，一是需要实地查看确认，备案、申请需经街道办事处、乡镇人民镇府，对住宅应急维修的必要性进行确认证明或获得大多数业主的认可证明。第二种情况是在一般情况下根据川建法【2009】21号文件第19条规定未成立业主委员会的小区申请公用设施设备，包括电梯维修，关于小区自主自行或委托物管公司提出，至于动用大修基金维修的方案要包括电梯的损坏程度检测，以及三分之二的业主书面同意，相关业主书面同意。 由此可见，大修基金并不是轻易就能动用的，如果需要动用大修基金有它相应的正规流程，起码物管应该与小区业主达成共识，而这种共识就需要双方进行详细沟通了。 | 
/1 
