前段时间资阳市国土资源局 决定以拍卖方式出让资阳城区幸福大道片区 二宗国有建设用地使用权 ▼ 今天（8月28日）上午10点 拍卖会如期在资阳市公共资源交易中心举行 现场共5家房企参与拍卖30余人观摩 ▼  （竞拍现场） 现场拍卖的两块宗地 出让面积共计167.23亩 起拍总价分别为35500万元、18200万元 均设置有底价 ▼ 在经过101轮竞拍之后 最终一号宗地 以楼面价3300.5元/㎡，总价4.68亿元 被上海乾好房地产开发有限公司获得 ▼ 宗地一 土地位置：资阳城区幸福大道片区 交易方式:拍卖 用地面积(平米): 70897.70 用地面积(亩): 106.3466 土地用途: 住宅兼容商业 容积率: ＞1.0且＜2.0 起拍价(万元/亩): 333.8143 成交单价（万元/亩）: 440.0707 成交总价（万元）: 46800 楼面价（元/平米）: 3300.5302 竞得者:18号 上海乾好房地产开发有限公司 溢价率: 31.8310% 计算容积率: 2
二号宗地被资阳启盛房地产开发有限公司 以楼面价3092.8元/㎡拿下 ▼ 宗地二 土地位置：资阳城区幸福大道片区 交易方式:拍卖 用地面积(平米): 40618.10 用地面积(亩): 60.9272 土地用途: 住宅兼容商业 容积率: ＞1.0且＜1.6 起拍价(万元/亩): 298.7174 成交单价（万元/亩）: 329.9022 成交总价（万元）: 20100.0000 楼面价（元/平米）: 3092.8330 竞得者:8号 资阳启盛房地产开发有限公司 溢价率: 10.4396 % 计算容积率: 1.6
同时河马了解到 两宗地块均须按照全装成品房进行建设 宗地一建筑限高小于54米 宗地二建筑限高小于20米 且容积率均不高于2.0 或将打造洋房类低密产品 看到这里 可能有很多河友会问什么是楼面价 这个和房价有什么关系呢？ 下面河马就给大家科普一下楼面价 ▼ 楼面价是什么？ 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为： 楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率 规划建筑面积＝土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
看完上面楼面价的简单介绍 大家应该有所了解了吧 所以对于售价来说 楼面价就是构成房价最原始的那一部分 而今天拍出的两块地楼面价均达3000+ 河友亲们觉得资阳的楼价会破万吗？ | 
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