还记得夏天，我们穿着短袖，嘴里含着冰棍儿，而高新区的朋友些眼巴巴地望着，苦苦地等待，到处问：“高新区的盘到底好久才开？” 
转眼间，冬天来了，穿秋裤已经刻不容缓，高新区的朋友些终于可以矫情地上演一盘选择困难症了：“哎呀，最近开了几个盘，还有几个盘要开，好难选噢~” 高新区的朋友些纠结的样子，和中国好声音那些手伸了又收回去，来回N次的导师些，如此相似。 
牙妹儿只能说，该你们洋盘。但是，洋盘归洋盘，楼盘还是要选。 牙妹儿今天就献上呕心沥血之作——高新区即将预售5个盘对比，分别是北大资源紫境府、中环丰锦、宸光和悦、仁美熙和府、中建天府公馆。 感动吗？别说话，也别吻我，夸我就好~ 
三个选择在新川板块 这段时间，就数新川板块最妖艳，融创香璟台、爱在城南已经开了，北大资源紫境府、中建天府公馆和宸光和悦也都说要在本月取证。 
板块划分图 为了让朋友些一眼就看清楚三个楼盘的具体位置，牙妹儿在线P图，非常打脑壳！ 
心心的大小和实际大小无关 只是方便看清楚位置分布 项目信息 
牙妹儿秃头整理 从项目本身来说，三个盘都偏改善。紫境府则号称是豪宅设计和配置，从现在流传的价格也能猜测一二。 装修方面，只有宸光和悦是精装；天府公馆这次开清水，但以后的据说也是精装；更意外的是，本以为会是精装的紫境府开了清水，据说是精装价格开不了。 价格方面，紫境府据说17000/㎡（可参考，要知道，北大资源紫境府的楼面价为8650元/㎡，是当时新川板块地价的天花板），天府公馆13000/㎡（可靠消息），宸光和悦暂不清楚，但肯定比天府公馆高（说了等于没说）。 咋个选？看哈包包里头的钱就有个初步的判断了。 具体的户型呀、景观呀个人眼睛睁大些，说多了你嫌我啰嗦，哎哟，手都冷得打抖抖了。 
接下来看—— 交通 目前宸光和悦的轨道交通是最方便的，距离地铁1号线广都站500米左右，18号线建好后也能分担1号线的压力。 北大资源紫境府距离1号线四河站3公里左右，6号线（在建）300米左右。 中建天府公馆距离1号线华府大道站1.8公里左右，6号线（在建）1公里左右。 公交便捷程度顺序同上。 自驾的话，三个盘都差不多，毕竟本来挨得就近。 人气 从目前的人气来看，从好到次依次是宸光和悦、中建天府公馆、北大资源紫境府。 因为宸光和悦靠近地铁，中建天府公馆附近的中德英伦联邦等项目都已入住，而北大资源紫境府周围的项目都处于在建状态，例如一街之隔的融创香璟台。 
中建天府公馆外马路实拍 
北大资源紫境府外马路实拍 但本来新川板块就是一个规划在建中的板块，需要一定时间，规划建成时间是2020年，地铁6号线和11号线也预计在2020年和2021年通车。 因此，三个盘交房时周围的人气差不多能够同步聚集起来，且紫境府离新川之心公园最近，最接近新川板块核心区域。 
商业 基本的生活需求三个楼盘步行范围内都能满足，银泰城、世豪广场、In99、环球中心、悠方这些开车都很近，十几二十分钟就到了，步行就算了哈。 学校 新川板块共规划22所学校，13所幼儿园、7所小学、2所中学，但大多在建或还在规划中，而具体哪个盘能读哪些学校都要根据门牌号来摇号划分。 总结 1. 新川板块是个有潜力但还需要发展时间的居住板块（就好比2012年的大源），毕竟城南很难找到这种板块了。如果你不介意等待，这里可以考虑，但那种特喜欢找老成都10块钱一杯盖碗茶的，三思哈！ 等待周期也不算长，6号线和11号线一通，这么多楼盘一交房，人气就起来了。 
2. 整个板块已经入驻了很多品牌开发商，住宅用地储备量也较为充足，居住属性不错。目前新川科技园的施工规划较落后，也有朋友担心，但牙妹儿认为居住和产业关系不是那么紧密，这个见仁见智。 3. 至于究竟选哪个楼盘，其实购房预算和对精装或清水的选择已经能够初步判断了。 
中环丰锦 这个盘，确实是在高新区，所在位置却是成都西南方向2.5环，也就是武侯区口岸。 此次“出售”2、3、5、6栋，共计191套现房，清水交付，容积率2.85，绿化率35%，车位比1:1.57。 重点是，这个已经是现房了！因为上一次开售已经是2016年的事了。 
户型区间为98-205㎡，有2梯2、3、4户的楼栋设计，层高3米，顶层层高3.5米，总高均为18层。 啊！已经这么多字了，那直接干货： 
◆ 项目主城区三环内，西南2.5环黄金位置，位置优越，配套较为齐全； ◆ 现房销售，即买即住； ◆ 项目4条地铁线，多条公交线加持，交通便利； ◆ 项目曾对外宣称可正读高新实验小学和高新实验中学，目前不确定能否正读，能读就大大加分； ◆ 属于武侯区与高新区的夹层地带，取决于你想如何使用珍贵的高新区房票，适合那种打死不出三环的人； ◆ 不是神盘，所有别指望有惊喜价，据置业顾问消息清水在16000元/m左右。 仁美熙和府 项目名：仁美熙和府 物业类型：住宅 洋房 价格：待定，周边均价14856元/m 建面：98-190m 容积率：4.0 绿化率：30% 高新区康和西一街110号 地铁交通：1号线世纪城直线距离3公里左右 
项目区位图 图片来源：安居客 看了眼户型图，不做评价，但有人说只要低于1万再烂的户型都买。 至于这个盘其他的，牙妹儿不准备写了，一是没去实地踩过，二是这个楼盘关注度不高，就告诉大家这个盘要开了，当买四送一了！ 啊，手已经抖得不行了，今天的稿子就到这儿了！ 
还想看哪个盘！留言告诉我！我，牙妹儿，就算是穿上秋裤也要去踩盘！ 
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