前段时间有个段子这样说道，你老的那一天，把手机给你孙子，你孙子说，你傻呀！你老的那一天，你把包给你孙子，你孙子说，你傻呀！你老的那一天，你把手里的房本给你孙子，你孙子说，你是我亲爷爷！段子归段子，可是却能说明购房在人们的生活中占了举足轻重的位置。但是，很多购房者，对于如何购房却是一知半解，说的直白一点，在整个购房过程当中都是懵的，只知道不停的签字，然后交钱了事，等到交房的时候又发现了各种问题，后悔不已。 达房网绯瞳出差外地就看到过这样一件事。老两口买房，子女又不在身边，对买房的很多东西不是太懂，只能求助于置业顾问。置业顾问却口若悬河的说了一大通，内容里只充斥着他们家房子好、户型好、地段优如是种种。然后紧接着又说房子不多了，现在行情好，再不买房子又要没了等等。但达房网绯瞳无意瞟了一眼置业顾问手中的户型图，却一眼就发现这套房子的诸多缺点，卧室小、层高矮、厕所与厨房相通、生活阳台偏窄……还没细数完，就看见老大爷从口袋里小心翼翼拿出一块红布，布里包着银行卡刷卡买下了这套房，让人唏嘘不已。那么，究竟怎样才能避免这种现象，到底要怎样才能买到好房子，这里呢，作为业内人士，达房网绯瞳就来给大伙算一本明账。 看潜力——有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的升值空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、商场或是公交站等。 拿达州举个例子，曾经的莲花湖片区就属于城郊，现在可是热闹非凡，中迪红星、莲湖广场、凤凰城等楼盘相继售罄，红星美凯龙、星月里商业街相继问世，着实让莲花湖片区在近几年火了一把。之后，以天誉·誉府、中梁·首府、澜湖郡、莲湖印象、天玺莲湖等新生代项目强势云集，也吹响了2018莲花湖楼市的集结号。北外也是如此，10多年前北外仅仅是有天那么高两岸青山围绕的好风景，而如今，江湾城沿河而建，化泥土为玉帛，已经成为了该片区域的标杆。所以，看准片区的潜力也是购房环节比较重要的一点。 
看品牌—品牌是一种承诺，对房屋质量和物业服务的双重保障。很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂，即便可以赔偿，但维权之路何其漫长？资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题，这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。达州市在2017年亦不乏大品牌入驻，西外恒大·雍河湾、南外三里坪碧桂园·梦里巴国等中国地产三强落户，也着实刷新了达州购房者的购房理念。 
而许多本土的开发商经过多年的市场浸润，也展现了其强大的品牌实力。如地处莲花湖核心区域的天誉·誉府、澳莱·莲湖印象等达州本土项目，因其成功开发的其他项目缔造了良好的口碑，在市民中口耳相传，购房者们对这些项目充满了信心。这也使得，2018年的达州楼市，将进入一个“外来媳妇”牵手“本地郎”这样的全新格局。 
另外，购房者尤其要注意，大品牌特别是有成功开发经验的大品牌开发商，开发商实力雄厚，在材料上，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。 看交通——现在市民朋友们出行都必须和交通挂钩，因此交通是购房者选择地段需要考虑的重要因素。如果交通不便，那将来可有罪受了。所以建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况；这些对于日后生活的便利性有很大的影响。目前的达州，交通干道纵横交错，尤其是在今年元旦节前夕，一桥三隧道通车以后，达州持续多年的西外、南外、北外三足鼎立的格局已经被打破，取而代之的，将是西外、南外、北外、马踏洞新区、长田坝新区等片区百花齐放的一个时期，这对于达州的购房者来说或许是一个好消息，交通越来越便捷也将带动房地产的发展，可供市民朋友选择的项目也会越来越多。 
看环境——谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声搅合了，想打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片乱七八糟的东西。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的。达州目前有许多风景迤逦的小区，例如，毗邻塔沱滨水公园、大寨子公园、鹿鼎寨公园的恒大·雍河湾，三大公园集于一身能够让众多业主推窗见景，好不惬意。 
看配套——住宅周围的配套设施直接影响今后生活的便利指数和幸福指数。试想，买菜做饭，附近没有超市，逛街购物，周围没有商场，身体不适，没有医院，这会对您的生活产生多大的影响啊！因此住房者应该多看看住宅周边的现有配套设施，为今后美好的生活多做做功课。这一点，西外片区的项目如滨江·四季花城、御雅苑、仁和春天国际等小区就占据了地利优势，西外经过多年的发展，已经成为了达州的政治经济文化中心，医院、学校、公园、市政配套应有尽有，更有如罗浮广场这样的大型城市综合体项目，可以乐享便利。 
看户型——有经验的购房者都知道，方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。另外，要避免走道，走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 
另外，要看看户型是否，合理布置，房屋的布局结构要合理，干湿分区、动静分区要明显，卧室的尺寸要适合居住，阳台一定要在客厅，没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。 小 结 所以，综上所述，买房子，一定要慎之又慎，综合考虑买房的各个因素至关重要。有人说，地段好的房子就是好房子，有人说户型好的房子就是好房子，也有人说价格低的房子就是好房子。但是，达房网绯瞳想说的是，这些说法都比较片面，优秀的住宅产品承载了家庭的梦想，是连接人们情感的港湾，更是今后品质生活的保证，所以买房前，一定要考虑好方方面面，才能买到真正的好房子。 | 
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