当下，绵阳不少刚需人群有两种困惑：一是哪晓得房价要涨，而且一涨就涨这么凶，早晓得别说买一套，买它三五套蹲在那里嘛！二是抱怨指责工资跑不过房价。 “绵州虎眼”先就说一下绵阳房价上涨的规律。万事万物都有章可循，就看你善不善于发现，“处处留心皆学问”。且不说根据产业结构调整、成本上涨、供需关系、通膨等多方面的因素，房价稳几年后必然上涨，但房价在哪个时段涨，其实也是有明显信号的。 各个行业一旦普涨工资，不出半年，绵阳房价必然上涨！特别是各事业、机关单位人员和企业的白领，工资（这里指广义的工资，一切因工作带来的绿色收入的总和，含绩效、年终奖、五险一金等）涨多少，绵阳房价就涨多少，惊人的吻合！ 
应该说，在绵阳买房，什么时候买难度都是一样的，如果掌握了这个规律，你就可以用4000元的成本拿到别人要8000元才能买到的房子。有些人看似工资不高，房子却买了一套又一套！就是善于发现规律，抓住规律的结果。 因此，你别抱怨工资跑不过房价。明知自己的工资跑不过房价，你就得有善于总结市场的智慧。 当然，这或许是惊人的巧合，这个巧合决不是哪个随心所欲造成的，也决不是偶然，这也是市场规律决定的，市场，就是一只看不见却强有力的大手！ 不信么？2008年——2009年，绵阳主城区的改善性住房是3000+，那时候，正是人们告别爬楼梯的多层转向有电梯的高层，电梯房正在绵阳兴起，单价要高多普通楼梯房近1000元。如今，绵阳主城区的改善性住房差不多要10000+，十年时间，绵阳房价翻了三倍多！ 
2007年，绵阳各个行业开始上调工资，主城区大多数机关、事业单位的普通人员每月可以拿到3500+。绵阳某区一位即将退休的职工喜极而泣：想不到，我这辈子还能挣上100多块钱一天。在这之前，这部分人的工资是2000元左右，一个月的收入可以在绵阳城买一平米左右的改善性住房。 这个对应标准，这十年来在绵阳从未变更，即将有起伏，也不会大。也许未来，也会如此对应。 只要工资上调了，绵阳房价不出半年就会上涨，这半年内，你只要出手买房，你就赚了。 有特例，就是自然灾害。2008年一场大地震，绵阳房价直线下跌，地震后半年，差不多每平米跌了1000元，如都市时尚、左岸丽舍、蓝澳岛、晶蓝湖等楼盘。直到2009年下半年，绵阳楼市才缓过气来，高新区的布鲁斯国际新城，一口价买房，100平米的三室两厅，总价26万元！那一年多时间，绵阳人的收入远远跑过了房价。直到2010年才回归正常的市场规律，刚需房3000元左右，改善房4000元左右。这时候，绵阳城区普通公职人员和企业的白领收入也就是4000元左右。 以后，绵阳房价一直处于“大不动，小调整”，即年年小涨，不超过500元，这期间，机关、企事业单位普通职工和民企白领的工资也是如此。 这期间的特例就是绵阳楼市供需关系失衡，2014年到2015年去库存阶段，部分楼盘又竖起每平米直降1000元的大旗，工资收入跑赢了房价，但真正的改善房还是没降，价格平稳。 
2010年——2016年，绵阳刚需房从3000元跑到了5000元左右，改善房从4000元跑到了6000元左右。房价涨幅不算大，绵阳机关、企事业单位职工和民企白领工资的调整也不大，这些人的工资也就在改善房房价这个区间内。 这种调整，属于地方财政、单位效益的小调整，却始终与绵阳改善房价位区配，或许他们的身份和消费能力，住普通改善房是他们的标配。当然，”绵州虎眼”取的是中间数，比如经济效益好的区域，如高新区则不止这个数，个单位效益不好、地方财政落后的地方则达不到这个数。 2016年底，绵阳各机关、企事业单位开始普调2017年的工资，某区的一个有着15年工龄的事业单位职工告诉”绵州虎眼”，他一年七七八八下来要拿十四五万，在他们那儿，刚考进来的大学生一年可以拿十万。 十年时间，绵阳城区的机关、企事业的工资收入也像房价一样，上涨了三倍多！ 半年后，也就是从2017年5月起，绵阳主城区房价开始起跑，目前，刚需房均价在8000元左右吧（不含安州区），改善房要10000+吧？ 
与机关、企事业单位职工收入对应的，则是绵阳民企的白领（含工厂的中干），他们的工资待遇几乎也一直与绵阳主城区的机关、企事业单位职工普通工资如影随行。如果你是企业的蓝领阶层、流水线工人，每次工资上调，都调得很少，确实从来就没跑赢房价。目前，绵阳城区这部分人的工资收入也就3000元——5000元吧（含五险和年终奖）。 别喷！”绵州虎眼”是经过市场调研的，取的也是中间数。龚断行业不在此列，“老少边穷”的乡镇不在此列，效益特差的企业不在此列。或许有人说，我是白领，我每月咋就才五六千呢？其实，你只是看似白领，或者自我感觉做的是白领的工作，自我定义为白领罢了。每月收入总和不到一万，莫说自己是白领！ 确实需要买房的，什么时段该下手，什么时候该等一等等（莫要当高房价的炮灰），该清楚了吧？（文/峥嵘） （配图选自网络，严禁搜狐、百家号等一切网络平台搬运。） 
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