2018年2月6日下午 遂宁201801号地块最终以 150.7万元/亩的价格拍出 此消息背后隐藏的信息 也被各资深房产人解读出来 金桥新区冲破5000大关 通过科学计算方式深度剖析此次土拍背后的含义 楼市如同比基尼 暴露出来的东西并不重要 遮住的部分才是关键所在 
该地块位于金桥新区 最终竞得价为150.7万元/亩 地块面积约为53.50亩 容积率≤2.4，建筑密度≤22% 从80万元/亩的起拍价到150.7万元/亩 按照1507000*0.0015/2.4计算 该地块楼面价为941.875元/㎡ 接下来我们再来预估一下届时 该地块项目的市场售价 一般来说，预测售价= 地价+建设成本+财税管理费用 +企业所得税+预期利润 该地块最终的预估售价超过5000元/㎡ 已是板上钉钉的事情了 △图片仅供参考  区域愈发成熟，涨价势在必行 近年来金桥新区的区域配套愈发完善成为诱因 开发商愿意以这个价格拿下 遂宁金桥新区的201801地块 其背后的诱因很大程度上 来源于区域的配套设施愈发成熟 △遂宁——金桥新区 
遂宁经历多年现代化建设 城市骨架已经成型 金桥新区与吉祥新区、凤台新区、 龙凤新区、河东新区、 西宁新区、物流新区 共同组成了遂宁的七大核心组团 遂宁市遂广高速以南 绵遂高速以东区域 与市主城区仅一江之隔的绝佳地理位置 让金桥新区有了高速发展的资本 △随着涪江五桥的合龙，区域价值进一步提升 
金桥新区作为政府重点发展打造的新城 也是四川省重大产业项目，市、县共建产业园区 建成区域面积约10平方公里 集居住、商务、商业、休闲、 医疗、文化、教育、娱乐于一体 综合配套全、产城融合佳、运营效率高 已然成为西南生态环境和产居发展样板区域 区域配套已然成型 区域价值不可估量 接踵而至的，是区域内楼市的疯涨 金桥新区楼市涨价几乎已成定局 都知道房价会涨，却没想到来得这么快 可以看出 金桥新区板块的房价一路攀高 几乎已成定局 之前已经看准时机购买的市民 当然喜出望外 自己当年的投资有了回报 并且这个回报还会一涨再涨 而这个消息对于本打算做观望状态 犹豫不决的市民却如同晴天霹雳 大家都知道房价会涨 却没料到这一天来得这么快 
△楼市观望者愈发迷茫 纵观金桥新区在售项目 房价均有溢价趋势 此次土拍信号一出 更是如雨后春笋般节节攀高 价格低、品质好的产品 已然成为区域稀缺资源 置信·仁湖花园超低折扣钜惠全城 百套好房限时抢，三重大礼乐享不停！ 如果按照5000元/㎡计算 那么首先得恭喜已经购得 置信·仁湖花园产品的业主/准业主们 平均每平米上涨1000元！ 同时置信·仁湖花园为答谢 六年来遂宁市民对于置信的厚爱 现特别推出感恩钜惠活动 百套好房限时抢！ 三盘齐发 ·感恩遂宁百套好房限时抢仅限2018年2月25日前 三盘齐发 ·感恩遂宁 置信·仁湖花园 百套好房限时抢！ 7.5折购置信房 活动期间 全场享受7.5折巨幅优惠 超低折扣购买置信好房 注意，此活动针对 置信·仁湖花园所有房源 不论是八期【宽庭】经典系列 或是全新九期【宽庭Ⅱ】升级系列 所有房源均享受7.5折购房钜惠 超大折扣力度仅限2018年2月25日之前 机会稍纵即逝，一定不容错过！ 
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